Beázás a felső szomszédtól – honnan jön a víz?
Ha a mennyezeten vagy a fal felső részén nedves folt jelenik meg, sokan rögtön a felső szomszédra gondolnak. A víz azonban több helyről érkezhet: a szomszéd lakásán belüli vezetékből, a közös strangból, egy sérült fürdőszobai szigetelésen át, egy lefolyóból vagy akár a tetőről. Mielőtt bárki bontani kezd, érdemes kideríteni, melyik a forrás.
Mit tegyen először, ha beázik a lakás a szomszédtól?
Az első percekben a kár mérséklése és a helyzet rögzítése a legfontosabb. Hogy ki mit tesz meg, és ki viseli a költséget, az később is tisztázható.
Ha a víz lámpatesthez, kapcsolóhoz, konnektorhoz vagy elosztódobozhoz ér, kapcsolja le az érintett áramkört a biztosítéktáblán, és a nedves szerelvényhez ne nyúljon.
Honnan jöhet a víz a felső szomszédtól?
A folt helye és viselkedése sokat elárul, de önmagában nem dönti el a forrást, mert a víz a födémben, a vakolatban és az aljzat rétegeiben messzire elvándorolhat.
Hogy a nedvesség vezetékből, beázásból vagy páralecsapódásból származik-e, abban a falnedvesség mérés segít.
Miért kell előbb a forrást kideríteni, mielőtt bárki bontani kezd?
Társasházban egy beázásnak több érintettje lehet: a beázott lakás, a felső szomszéd, a közös tulajdon és a biztosítók. Ha a forrás nem ismert, könnyen előfordul, hogy valaki a saját lakásában bont meg falat vagy burkolatot, a víz pedig közben máshonnan érkezik.
A felesleges bontás költséget és újabb vitát szül, és megváltoztatja azt az állapotot is, amelyre a későbbi egyeztetéshez vagy a biztosítói ügyintézéshez szükség lehet. Ezért érdemes a feltárás előtt méréssel kideríteni, melyik rendszerből jön a víz, és csak utána eldönteni, hol és ki bont.
Hogy ki felel a kárért, és ki viseli a javítás költségét, az a társasház szabályaitól, a tulajdoni viszonyoktól és az érintettek biztosítási szerződéseitől függ. Ebben érdemes a közös képviselővel és a biztosítóval egyeztetni; a mérés ehhez tényeket ad, a felelősség kérdésében nem dönt.
Hogyan segít a mérés a beázás forrásának megtalálásában?
A cél annak tisztázása, hogy nyomás alatti vezetékből, közös strangból, lefolyóból vagy az épületszerkezet felől érkezik-e a víz. A módszerek összevetését a műszeres csőtörés bemérés, a bemérés menetét a főoldal írja le.
Nedvességtérkép
A beázott felületen sok ponton mérjük a nedvességet. A mérési pontok segítenek feltérképezni a nedvesedés kiterjedését és kijelölni a további vizsgálat helyét; önmagukban nem bizonyítják a víz forrását.
Szakaszolás
A felső lakás vizét, illetve az egyes ágakat elzárva figyeljük a vízórát és a nedvesedést. Az elzárás utáni változásokat a többi mérési eredménnyel együtt értékeljük; a vízóra megállása önmagában nem bizonyítja, hogy a beázást a lakáson belüli vezeték okozza.
A strang és a lakás vezetékének elkülönítése
A közös felszálló vezeték és a lakás saját hálózata más ponton zárható el. A strang elzárása más lakásokat is érint, ezért ehhez a közös képviselő közreműködése kellhet.
Mire jó a mérési jegyzőkönyv beázásnál?
A mérésről jegyzőkönyvet készítünk, amely rögzíti a mérési eredményeket és a helyszínen tapasztalt körülményeket. Ez közös, tárgyszerű kiindulópontot ad az érintetteknek.
Mérés társasházban Székesfehérváron és környékén
A bemérés díjáról a csőtörés bemérés ára oldal tájékoztat; a feltárás és a csőtörés javítás külön ajánlat alapján történik. Társasházban érdemes előre egyeztetni, hogy a mérés idejére a felső lakás és szükség esetén a közös vezeték elzárója is hozzáférhető legyen. Székesfehérvári és környékbeli társasházakban is mérünk, a teljes kiszállási kört a szolgáltatási terület oldal mutatja.
Gyakori kérdések a szomszédtól érkező beázásról
Mit tegyek, ha a felső szomszéd nem érhető el?
Értesítse a közös képviselőt, aki segíthet elérni a tulajdonost, és szükség esetén intézkedhet a víz elzárásáról. Addig fényképezze le a nedvesedést, mentse a berendezést, és ha a víz elektromos szerelvényhez ér, kapcsolja le az érintett áramkört.
Be kell jutni a felső lakásba a forrás felderítéséhez?
Legtöbbször igen, mert a víz forrását ott, illetve a közös vezetéken kell keresni. A felső lakás elzáróit, a fürdőszobát és a gépcsatlakozásokat érdemes hozzáférhetővé tenni; ezt a mérés előtt a szomszéddal és szükség esetén a közös képviselővel kell egyeztetni.
Ki fizeti a beázás vizsgálatát és a javítást?
Ez a társasház szabályaitól, attól, hogy a hiba magánlakásban vagy közös vezetékben van, és az érintettek biztosítási szerződéseitől függ. Érdemes a közös képviselővel és a biztosítóval egyeztetni; a mérés és a jegyzőkönyv ehhez tényszerű alapot ad.
Kapcsolatfelvétel és időpont-egyeztetés
Hívjon minket hétfőtől péntekig 7:00 és 18:00 között a 06 30 413 8653 telefonszámon, vagy kérjen visszahívást a kapcsolati űrlapon. A pontos díjat és az időpontot telefonon egyeztetjük.